熊本で久々に旧友とカフェ行って普通に他愛のない話をしていたのですが、仕事の話になりまして。
聞くと彼はサラリーマンなのに、簡易宿泊所をやっていると。数年前にボロアパートを1棟購入して、リノベーションして民泊しているんですね。厳密には民泊ではなく、簡易宿泊所の許可を取っている。民泊は160日程度しか稼働させられないから。
で、2人で一泊7000円。リノベ済みだからすごい綺麗。集客どうしているの？と聞いたらブッキングドットコムとエアビーのみ。
やはり集客力のあるプラットホームだと、そこに登録するだけで客には困らないんだ・・・・実際に開いてみると満室！ずーっと先まで満室！
しかも評価も10段階で9.2！
評価順に上に来るから最上位。サービスの質を高めることだけに集中すれば良い状態。
検索エンジン対策とかやっている自分が情けなくなり・・・・
1室7000円×30日で月20万円くらいの売上。
それが8戸あるから、月間160万円！
公庫に月25万返済して、アメニティ補充や清掃スタッフの人件費払っても100万以上残る。毎月。
公庫から0.4%とかで数千万円借りている。無担保で3000万円の融資を2%弱でGETしてドヤっていた自分が恥ずかしい。
凄い。専業じゃなくて、サラリーマンの片手間に・・・・しかもサラリーマンとしてもかなり稼いでいる。やはりできる人間は違います。
安穏とした生活に満足してしまって、刺激が少なくなっておりましたが、久々に彼の話を聞いてまた燃え上がるものがあります。
建設業許可申請.comもそのくらいのプラットフォームに育てていきたいものです。
そして私自身もミツモアというサイトに実際に登録してみました。
登録から2ヶ月で奈良のディーラーさんから見積もり依頼が来ましたが、やはりウチは高いからか、他に負けてしまいました。相見積もりサイトなので、価格競争力がないと厳しいかもしれませんが、自前集客以外にも色々試していこうと思っています。
さて、本日は月末。以前は多い月は800万くらいのキャッシュアウトがありましたが、今は人件費と事務所家賃で60万円くらい。
かなりスリム化が進みました（笑）
一方で、株式会社の方はまだ月の経費が1000万円以上かかっているので、徐々にスリム化を進めつつ、更なる利益アップを狙っていきます。
